Det är av yttersta vikt att föreningar ställer krav vid renoveringar av lägenheter och i synnerhet av våtrum.
Detta sker i tre steg
- Föreningen skall ge godkännande att renovering får genomföras
- Föreningen skall godkänna att arbeten får påbörjas
- Förening i samråd med oberoende besiktningsman godkänna färdigt arbete
Steg 1: Föreningen bör innan beslut om renovering ges begära in:
- Ritning samt beskrivning på vad som ska göras vid renovering
- Vid partiellt stambyte, skall horisontella stammar bytas fram till den vertikala stammen
Steg 2: Föreningen bör ställa som krav innan renoveringen får påbörjas:
- Det skall upprättas ett Hantverkarformulär som föreningen får ta del av.
- Tydlig arbetsomfattning skall framgå i Hantverksformulär
- Entreprenören skall kunna uppvisa F-skattsedel
- Entreprenören skall kunna påvisa behörighetsintyg gällande EL, säker vatten och BKR eller GVK.
- Entreprenören skall redovisa försäkringsbrev för entreprenadsarbeten.
- Entreprenören bör lämna referenser som föreningen kan kontrollera.
- Entreprenören skall godkännas av föreningen innan arbeten påbörjas.
- Entreprenören skall informeras om när störande arbeten får utföras.
- Byggavfall skall städas bort från allmänna utrymmen (trapphus) dagligen
- Berörda grannar skall informeras. Avisering i trapphus/hiss.
- Det skall redovisas en tidsplan omfattande hela renoveringen.
Steg 3: Under arbetets gång skall:
- det utföras fortlöpande besiktningar.
- Förbesiktning av avloppsrör innan igengjutning. (om aktuellt)
- Förbesiktning av tätskikt innan plattsättning utförs.
- Slutbesiktning när entreprenaden är färdigställd.
- Entreprenören skall redovisa egenkontroller och erforderliga provningar avseende samtliga byggåtgärder.
- Det skall tydligt framgå vem som skall stå för kostnaderna för besiktningarna.
Bostadsrättsföreningar som har ramavtal Thulin & Granberg Besiktigaren AB och boende i dessa föreningar har tillgång till rabatterad prislista.